Услуги:Управление Арендными объектами

MADS UG Управление недвижимостью & услуги технического обслуживания управляя вашей собственностью обеспечивает сохранение стоимости вашей недвижимости - профессиональный, надежный и всегда во взаимопонимании с владельцем.

Начиная с надлежащего коммерческого управления арендуемой недвижимости через регулярные технические осмотры зданий до тщательного подбора оптимально подходящего квартиросъемщика и согласования с вами:

Мы заботимся о профессиональном и комплексном управлении вашей собственностью.

Объем наших предполагаемых услуг , к стати определяете вы сами . Наши высококвалифицированные и опытные сотрудники имеют глубокие знания рынка в области арендного управления и может предложить все услуги, необходимые для функционирования собственности.

• Сопровождение жильцов во всех аспектах аренды, обработка всех запросов квартиросъемщиков
• Обработка заказов ключей
• Заключение, изменение и прекращение договоров аренды, включая сдачу квартир в наём и принятие их обратно.
• Проверка на платежеспособность и социальная экспертиза потенциальных арендаторов
• Написание договора аренды
• Перевод и мониторинг арендной платы, а также сопутствующих аренду платежей
• Взыскание квартплаты и других претензий по аренде, которые домовладельцу причитаются от аренды помещений
• Помещение задатка на специальный счет и наблюдение за поступлением, включительно за процентами от вклада
• Расчет и выдача задатка после отъезда съемщика арендуемого объекта
• Проверка возможностей правового повышения арендной платы и предъявление претензий в договоре утвержденном а также законном повышении оной
• Надзор и осуществление правил внутреннего распорядка
• Расчет годовых фактически возникших эксплуатационных расходов, расчёт с жильцами а также адаптация предоплаты коммунальных платежей
• Проведение расчетов и обеспечение своевременной оплаты коммунальных платежей
• Улаживание , регистрация, учёт и проведение всех денежных оборотов
• Создание частичной и годовой бухгалтерской отчетности в форме баланса расходов и доходов для Владельца
• Перевод прибыли на расчётный счет владельцу
• Проведение расчетов экономической эффективности
• Сопровождение получения и возврата займа от банков
• Регулярный осмотр и контроль объектов
• Распределение и контроль всех необходимых ремонтных работ
• Проверка страховых полисов и потребность в них или их частей, заключение и расторжение договоров по их надобности
• Организация и распределение, необходимого профилактического технического обслуживания и ремонтных работ, специализирующиеся фирмы и ремесленные предприятия фирм и ремесленных предприятий
• Наблюдение, проверка, и принятие завершенных ремонтных работ
• Организация и контроль рутинных и необходимых косметических ремонтов
• Заключение необходимых договоров на профилактические работы и наблюдение за их проведением
• Мониторинг всех контрактов, обслуживания и услуг от третьей стороны
• Текущий осмотр технического состояния здания
• Среднесрочное планирование технического обслуживания
• Урегулирование убытков в страховых случаях
• Подготовка к продаже, определение и отделение частей недвижимости по законам WEG - (сообщество частных владельцев квартир)
• Выдача полномочий адвокату для подачи заявлений, связанных с арендными вопросами, в суд
• Полное принятие коммуникации с властями, относящихся к текущему управлению объектом, на себя
• Организация и назначение соответствующих экспертов для проверки и выдачи паспорта на потерю или сохранность тепловой энергии